Как оценить стоимость части квартиры.

Категория: Дата публикации: 09 июл 2018

Многие совершенно не знают, как правильно оценивать долю квартиры. Сейчас очень востребованной стала покупка и продажа долей квартиры, поэтому очень важно производить оценку доли квартиры. Некоторые очень заблуждаются, думая что оценка доли в квартире определяется путем умножения цены всей квартиры на размер выкупаемой доли. Таким способом расчета можно воспользоваться только в случае, когда деньги от продажи квартиры нужно разделить между ее собственниками. А в случае, когда продается определенная доля квартиры, стоимость всей жилплощади уменьшается, и на это влияет множество факторов.

Сразу понятно, что владеть долей квартиры гораздо сложнее, чем всей. Совместное проживание с посторонними людьми доставляет дискомфорт и неудобство в пользовании жилплощади. И для того, чтобы выяснить порядок пользования объектом недвижимости, обращаются в суд.

Если вы все таки решили выкупать часть жилой недвижимости, вы автоматически даете свое согласие на проживание с чужими людьми на одной площади. А люди, которые уже живут в данном жилище, обычно не очень рады новым сожителям. Поэтому стоит отметить, что такое проживание будет морально тяжелым для обоих сторон. Также необходимо знать, что такой вид недвижимости не делят на доли с разделением на комнаты, что значительно усложняет ситуацию. Право пользования определенной комнатой может дать только суд. Если такое право было у продавца, это не значит что оно передается покупателю. То есть происходит покупка доли квартиры, но право пользования определяется совместно с сожителями в добровольных условиях, либо же при возникновении конфликтов через суд. Конечно же лучше полюбовно решить этот вопрос и распределить комнаты.

И самую большую роль на низкие цены долей квартиры играет рынок стоимости долей. А он сейчас характеризуется снижением цен на части объекта недвижимости относительно арифметической части.

оценка части квартиры, оценка доли квартиры, оценка квартиры, оценка квартиры

Для того, чтобы оценить часть квартиры есть специальная формула, в которой учитывается такой важный показатель, как коэффициент на не ликвидность. Такой понижающий коэффициент зависит от размера доли собственности, от того, сколько комнат в данном жилище, и от того, имеется ли юридическое основание для пользования комнатой. Чаще всего такой коэффициент для оценки доли в квартире варьируется в диапазоне 10-50%, но бывают и случая выхода за эти пределы. Рассчитать правильно самому такой коэффициент очень сложно, поэтому лучше обратится за помощью в оценочную компанию. Независимые оценщики представляют такую услугу, как оценка доли в квартире, это намного облегчает процесс и позволит точно определить стоимость части квартиры.


Техника для дома

Руководство по покупке соковыжималки

Соки, особенно фруктовые полны витаминов и минералов...

16.10.2015г.

Выбор рисоварки из нержавеющей стали

Любой, кто нашел приемлемый вариант рисоварки из нер...

19.03.2017г.

Обзор соковыжималок для моркови

Вы решили, что пришло время сделать что-то для вашег...

18.03.2017г.

Инфракрасные обогреватели

В нашем суровом резко-континентальном климате холода...

28.06.2016г.

Пластмассовая бытовая продукция от производителя

В настоящий момент все отрасли экономики, торговля и...

11.08.2016г.

Портативный солярий для дома

В современном мире стремление женщин к совершенству ...

07.08.2017г.

Универсальный кухонный комбайн Jaipan

Работа на кухне еще никогда не доставляла столько ра...

18.03.2017г.

Погружной блендер braun - лучший помощник на кухне

Ручной блендер Braun является отличным инструментом ...

09.08.2017г.