Договор со строительной компанией на строительство дома

Ремонт в квартире
Категория: Ремонт в квартире Дата публикации: 11 янв 2018

Договор на строительство предусматривает юридическое обязательное соглашение, как для владельца, так и для застройщика, о том, что выполненное задание будет сделано в надлежащий срок, в полном объеме за суму, укразаную в договоре, и если, что - какая компенсация и с какой стороны будет оплачена и каким образом она будет распределятся. Такие договоры обычно стоставляют професиональные юристы http://ledgi.ru.

Существует несколько типов контрактов, которые предпочитают специалисты по строительству. Эти основные типы контрактов могут иметь множество вариантов и могут быть индивидуализированы под конкретные потребности заказчика или проекта.


1. Единоразовая сумма или тип контракта с фиксированной ценой 
Этот тип контракта включает общую фиксированную цену за все связанные с строительством виды деятельности и работы. Контракты с единовременной суммой могут включать в себя пункты для досрочного расторжения, а так же прописаны штрафы, сумы за ликвидацию убытков. Контракты с единовременной суммой предпочтительнее, когда есть четкие рамки и определенный срок исполнения.  Тем не менее, подрядчик должен также включать некоторые процентные расходы, связанные с  возможным риском. Эти затраты будут скрыты по фиксированной цене. По единоразовому контракту сложнее вернуть суму  за незавершенную работу, поэтому имейте это ввиду - подписывая такой контракт.

договор при строительстве
2.Контракты с затратами плюс 
Этот тип контракта включает оплату фактических затрат, покупок или других расходов, полученных непосредственно от строительной деятельности. Контракты с затратами плюс должны содержать определенную информацию о предварительно согласованной сумме (в процентах от материальной и рабочей стоимости), покрывающей накладные расходы и прибыль подрядчика. 

Затраты должны быть детализированы и должны классифицироваться как прямые или косвенные затраты.

Существует несколько вариантов контрактов Cost Plus, а наиболее распространенными являются: 

Cost Plus Fixed Percentage 
Cost Plus Fixed Fee 
Cost Plus с гарантированным максимальным ценовым контрактом 
Cost Plus с гарантированным максимальным ценовым и бонусным контрактом 

Используются, когда объем работ не был четко определен, и ответственность владельца заключается в установлении некоторых ограничений в отношении того, какую сумму получит подрядчик. Эти условия будут служить защитой интересов владельца и помогут избежать взимания платы за ненужные изменения. Имейте в виду, что контракты с затратами плюс сложны и требуют дополнительно контроля с каждой стороны, особенно подрядчика.

3. Временные и материальные контракты, когда область видимости не ясна. Можно уточнить Здесь
Временные и материальные контракты обычно предпочтительнее, если область действия проекта нечеткая или не определена. Владелец и подрядчик должны установить согласованную почасовую или суточную ставку, включая дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства. 

Расходы должны быть классифицированы как прямые, косвенные, разметки и накладные расходы и должны быть включены в контракт. 


Техника для дома

Сварной настил

Сварная решетка производится с использованием автома...

19.12.2017г.

Камины, печи, барбекю и аксессуары к ним

Если вы владелец загородного дома или дачи, то знает...

22.12.2017г.

Какой газовый котел купить: с вентиляторной или атмосферной горелкой?

Газовые котлы высоко котируются потребителями за сво...

15.07.2017г.

Фильтры для очистки воды дома

В современных домах водопроводные системы не снабжен...

09.08.2017г.

Тележки при строительстве и не только

В наше время производители предлагают массу варианто...

10.01.2018г.

Стиральные машины ARDO: причины поломки и стоимость ремонта

Даже самая хорошая и качественная бытовая техника им...

14.11.2017г.