Договор со строительной компанией на строительство дома

Ремонт в квартире
Категория: Ремонт в квартире Дата публикации: 11 янв 2018

Договор на строительство предусматривает юридическое обязательное соглашение, как для владельца, так и для застройщика, о том, что выполненное задание будет сделано в надлежащий срок, в полном объеме за суму, укразаную в договоре, и если, что - какая компенсация и с какой стороны будет оплачена и каким образом она будет распределятся. Такие договоры обычно стоставляют професиональные юристы http://ledgi.ru.

Существует несколько типов контрактов, которые предпочитают специалисты по строительству. Эти основные типы контрактов могут иметь множество вариантов и могут быть индивидуализированы под конкретные потребности заказчика или проекта.


1. Единоразовая сумма или тип контракта с фиксированной ценой 
Этот тип контракта включает общую фиксированную цену за все связанные с строительством виды деятельности и работы. Контракты с единовременной суммой могут включать в себя пункты для досрочного расторжения, а так же прописаны штрафы, сумы за ликвидацию убытков. Контракты с единовременной суммой предпочтительнее, когда есть четкие рамки и определенный срок исполнения.  Тем не менее, подрядчик должен также включать некоторые процентные расходы, связанные с  возможным риском. Эти затраты будут скрыты по фиксированной цене. По единоразовому контракту сложнее вернуть суму  за незавершенную работу, поэтому имейте это ввиду - подписывая такой контракт.

договор при строительстве
2.Контракты с затратами плюс 
Этот тип контракта включает оплату фактических затрат, покупок или других расходов, полученных непосредственно от строительной деятельности. Контракты с затратами плюс должны содержать определенную информацию о предварительно согласованной сумме (в процентах от материальной и рабочей стоимости), покрывающей накладные расходы и прибыль подрядчика. 

Затраты должны быть детализированы и должны классифицироваться как прямые или косвенные затраты.

Существует несколько вариантов контрактов Cost Plus, а наиболее распространенными являются: 

Cost Plus Fixed Percentage 
Cost Plus Fixed Fee 
Cost Plus с гарантированным максимальным ценовым контрактом 
Cost Plus с гарантированным максимальным ценовым и бонусным контрактом 

Используются, когда объем работ не был четко определен, и ответственность владельца заключается в установлении некоторых ограничений в отношении того, какую сумму получит подрядчик. Эти условия будут служить защитой интересов владельца и помогут избежать взимания платы за ненужные изменения. Имейте в виду, что контракты с затратами плюс сложны и требуют дополнительно контроля с каждой стороны, особенно подрядчика.

3. Временные и материальные контракты, когда область видимости не ясна. Можно уточнить Здесь
Временные и материальные контракты обычно предпочтительнее, если область действия проекта нечеткая или не определена. Владелец и подрядчик должны установить согласованную почасовую или суточную ставку, включая дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства. 

Расходы должны быть классифицированы как прямые, косвенные, разметки и накладные расходы и должны быть включены в контракт. 


Техника для дома

Электрочайники от 'Russell Hobbs'

Если вы подыскиваете лучший электрочайник для своего...

21.02.2017г.

Обзор аэрогрилей VES

Компания VES занимается выпуском аэрогрилей уже дово...

10.10.2017г.

Советы по уходу за кожей зимой

Зимние советы по уходу за кожей

...

24.12.2017г.

Моечное оборудование

Наиболее распространенным моечным оборудованием, нес...

30.08.2017г.

Автомобильный бетононасос в Киеве

Бетономешалка относится к числу обязательного оборуд...

10.07.2017г.

Фильтры как основа очистки воды

В наше время часто говорится о загрязненности окружа...

06.11.2017г.

Как правильно ухаживать за кондиционером?

В жаркую погоду многие задумываются о приобретении т...

05.09.2017г.

Погружной блендер braun - лучший помощник на кухне

Ручной блендер Braun является отличным инструментом ...

09.08.2017г.