Договор со строительной компанией на строительство дома

Ремонт в квартире
Категория: Ремонт в квартире Дата публикации: 11 янв 2018

Договор на строительство предусматривает юридическое обязательное соглашение, как для владельца, так и для застройщика, о том, что выполненное задание будет сделано в надлежащий срок, в полном объеме за суму, укразаную в договоре, и если, что - какая компенсация и с какой стороны будет оплачена и каким образом она будет распределятся. Такие договоры обычно стоставляют професиональные юристы http://ledgi.ru.

Существует несколько типов контрактов, которые предпочитают специалисты по строительству. Эти основные типы контрактов могут иметь множество вариантов и могут быть индивидуализированы под конкретные потребности заказчика или проекта.


1. Единоразовая сумма или тип контракта с фиксированной ценой 
Этот тип контракта включает общую фиксированную цену за все связанные с строительством виды деятельности и работы. Контракты с единовременной суммой могут включать в себя пункты для досрочного расторжения, а так же прописаны штрафы, сумы за ликвидацию убытков. Контракты с единовременной суммой предпочтительнее, когда есть четкие рамки и определенный срок исполнения.  Тем не менее, подрядчик должен также включать некоторые процентные расходы, связанные с  возможным риском. Эти затраты будут скрыты по фиксированной цене. По единоразовому контракту сложнее вернуть суму  за незавершенную работу, поэтому имейте это ввиду - подписывая такой контракт.

договор при строительстве
2.Контракты с затратами плюс 
Этот тип контракта включает оплату фактических затрат, покупок или других расходов, полученных непосредственно от строительной деятельности. Контракты с затратами плюс должны содержать определенную информацию о предварительно согласованной сумме (в процентах от материальной и рабочей стоимости), покрывающей накладные расходы и прибыль подрядчика. 

Затраты должны быть детализированы и должны классифицироваться как прямые или косвенные затраты.

Существует несколько вариантов контрактов Cost Plus, а наиболее распространенными являются: 

Cost Plus Fixed Percentage 
Cost Plus Fixed Fee 
Cost Plus с гарантированным максимальным ценовым контрактом 
Cost Plus с гарантированным максимальным ценовым и бонусным контрактом 

Используются, когда объем работ не был четко определен, и ответственность владельца заключается в установлении некоторых ограничений в отношении того, какую сумму получит подрядчик. Эти условия будут служить защитой интересов владельца и помогут избежать взимания платы за ненужные изменения. Имейте в виду, что контракты с затратами плюс сложны и требуют дополнительно контроля с каждой стороны, особенно подрядчика.

3. Временные и материальные контракты, когда область видимости не ясна. Можно уточнить Здесь
Временные и материальные контракты обычно предпочтительнее, если область действия проекта нечеткая или не определена. Владелец и подрядчик должны установить согласованную почасовую или суточную ставку, включая дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства. 

Расходы должны быть классифицированы как прямые, косвенные, разметки и накладные расходы и должны быть включены в контракт. 


Техника для дома

Инструкция: Укладка ламината

Укладка ламината или настила упрощается благодаря системам задвижки и подгонки по...

04.10.2018г.

Как выбрать хороший холодильник

Многие хозяйки считают, что самое главное в кухне хо...

06.10.2017г.

Как правильно ухаживать за кондиционером?

В жаркую погоду многие задумываются о приобретении т...

05.09.2017г.

Советы по уходу за кожей зимой

Зимние советы по уходу за кожей

...

24.12.2017г.

Малогабаритный сварочный аппарат для дома

Почему возникла потребность в данном типе устройства...

02.08.2017г.

Виды кофемашин: какую выбрать?

Первое, что вы должны знать при выборе и, это четыре...

02.01.2018г.

Как выбрать хороший ноутбук

Как среди всего многообразия ноутбуков выбрать тот, ...

07.08.2017г.