Цены на недвижимость

Категория: Дата публикации: 24 мар 2018

Если вы покупаете или продаете дом/квартиру или какое-либо другое имущество, вам не нужны сюрпризы после того, как вы подпишете договор купли-продажи. Вам нужны заверения в том, что продажная цена является справедливой. Если вы покупаете дом, вам нужно знать, не только его рыночную стоимость, а фактическую, с учетом всех возможных расходов по эксплуатации, перестройке или достройки дома, учитывать город и район, а так же экологическую составляющую. Обязательно учитывать состояние коммуникаций, транспортную развязку. Иногда на стоимость дома влияют даже соседи. Что уже говорить о престижности места. Когда Вы покупаете недвижимость, эти пункты кажутся Вам неважными. Однако, при перепродаже или продаже когда-то эти пункты будут играть решающую роль.

Любую покупку недвижимости рассматривайте не просто с точки зрения проживания, а еще и как инвестицию на будущее. Иногда люди покупают дополнительную недвижимость, и занимаются сдачей в аренду объектов недвижимости имея хороший пассивный доход.

Для начала нужно ознакомиться с объектами и смотреть цены. Выпишите все важные для Вас пункты на листок. Записывайте, звоните и спрашивайте всю интересующую Вас информацию.

Далее, оценка имущества поможет вам избежать сюрпризов.Вам должны рассказать сколько подобных домов в вашем районе продано, каковы фактические площади, количество ванных комнат и спален, удобства, которые добавляют к стоимости дома (например, бассейн или его близость к школам или супермаркетам) и любые проблемы, которые снижают цену.

Факторы, которые влияют на стоимость
Существует ряд факторов, которые влияют на стоимость дома. К ним относятся:

Местоположение: это включает в себя стоимость близлежащих домов, насколько вы близки к школам и насколько хороши эти школы. В целом дома, расположенные недалеко от городских районов (и удобства, которые имеются), стоят больше, чем дома.
Квадратные футы и планировка: дома с большим количеством квадратных метров, как правило, стоят больше, но покупатели также будут заботиться о более высоких расходах на обслуживание и энергию, связанных с большим объемом пространства. С точки зрения планировки, открытый дизайн делает дома более просторными и добавляет ценности. Количество спален важно, но имейте в виду, что 3 большие спальни добавят больше стоимости, чем 4 маленьких.
Возраст: более новые дома стоят больше, чем более старые, потому что у них есть проблемы с ремонтом и обслуживанием. Тем не менее, очень старые дома приобретают историческую ценность, что может добавить к их ценности.
Модернизация: обновление и модернизация повысят ценность, но обновление до такой степени, что дом выглядит «улучшенным» по сравнению с окружающими домами, может фактически снизить цену.


Техника для дома

Как подобрать электропилу

Строительство, садовый участок, ремонтный процесс, л...

29.08.2017г.

Продукция компании Apple

Давно канули в лету те времена когда персональный ко...

18.08.2017г.

Погружной блендер braun - лучший помощник на кухне

Ручной блендер Braun является отличным инструментом ...

09.08.2017г.

Выбираем пылесос для дома

Можно ли найти сейчас человека у которого нет дома п...

26.05.2016г.

Малогабаритный сварочный аппарат для дома

Почему возникла потребность в данном типе устройства...

02.08.2017г.

Как выбрать хороший пылесос для дома

Если вы читаете обзоры пылесосов, чтобы узнать, како...

09.01.2018г.

Руководство по покупке соковыжималки

Соки, особенно фруктовые полны витаминов и минералов...

16.10.2015г.