Цены на недвижимость

Категория: Дата публикации: 24 мар 2018

Если вы покупаете или продаете дом/квартиру или какое-либо другое имущество, вам не нужны сюрпризы после того, как вы подпишете договор купли-продажи. Вам нужны заверения в том, что продажная цена является справедливой. Если вы покупаете дом, вам нужно знать, не только его рыночную стоимость, а фактическую, с учетом всех возможных расходов по эксплуатации, перестройке или достройки дома, учитывать город и район, а так же экологическую составляющую. Обязательно учитывать состояние коммуникаций, транспортную развязку. Иногда на стоимость дома влияют даже соседи. Что уже говорить о престижности места. Когда Вы покупаете недвижимость, эти пункты кажутся Вам неважными. Однако, при перепродаже или продаже когда-то эти пункты будут играть решающую роль.

Любую покупку недвижимости рассматривайте не просто с точки зрения проживания, а еще и как инвестицию на будущее. Иногда люди покупают дополнительную недвижимость, и занимаются сдачей в аренду объектов недвижимости имея хороший пассивный доход.

Для начала нужно ознакомиться с объектами и смотреть цены. Выпишите все важные для Вас пункты на листок. Записывайте, звоните и спрашивайте всю интересующую Вас информацию.

Далее, оценка имущества поможет вам избежать сюрпризов.Вам должны рассказать сколько подобных домов в вашем районе продано, каковы фактические площади, количество ванных комнат и спален, удобства, которые добавляют к стоимости дома (например, бассейн или его близость к школам или супермаркетам) и любые проблемы, которые снижают цену.

Факторы, которые влияют на стоимость
Существует ряд факторов, которые влияют на стоимость дома. К ним относятся:

Местоположение: это включает в себя стоимость близлежащих домов, насколько вы близки к школам и насколько хороши эти школы. В целом дома, расположенные недалеко от городских районов (и удобства, которые имеются), стоят больше, чем дома.
Квадратные футы и планировка: дома с большим количеством квадратных метров, как правило, стоят больше, но покупатели также будут заботиться о более высоких расходах на обслуживание и энергию, связанных с большим объемом пространства. С точки зрения планировки, открытый дизайн делает дома более просторными и добавляет ценности. Количество спален важно, но имейте в виду, что 3 большие спальни добавят больше стоимости, чем 4 маленьких.
Возраст: более новые дома стоят больше, чем более старые, потому что у них есть проблемы с ремонтом и обслуживанием. Тем не менее, очень старые дома приобретают историческую ценность, что может добавить к их ценности.
Модернизация: обновление и модернизация повысят ценность, но обновление до такой степени, что дом выглядит «улучшенным» по сравнению с окружающими домами, может фактически снизить цену.


Техника для дома

Экологическое преимущество утилизации металлолома

Переработка отходов металлолома является фантастичес...

12.05.2018г.

Как правильно выбрать подходящую мультиварку

При выборе мультиварки необходимо обратить внимание ...

07.06.2016г.

Какой газовый котел купить: с вентиляторной или атмосферной горелкой?

Газовые котлы высоко котируются потребителями за сво...

15.07.2017г.

Обзор аэрогрилей VES

Компания VES занимается выпуском аэрогрилей уже дово...

10.10.2017г.

Как выбрать компьютер для дома

Как же выбрать свой первый компьютер? Многие считают...

25.10.2017г.

Самостоятельная установка стиральной машины

У каждого человека после приобретения стиральной маш...

13.09.2017г.

Перфоратор Bosch GBH 2-24 D

Если вы занялись крупным ремонтом или монтажом навес...

22.10.2017г.