Цены на недвижимость

Категория: Дата публикации: 24 мар 2018

Если вы покупаете или продаете дом/квартиру или какое-либо другое имущество, вам не нужны сюрпризы после того, как вы подпишете договор купли-продажи. Вам нужны заверения в том, что продажная цена является справедливой. Если вы покупаете дом, вам нужно знать, не только его рыночную стоимость, а фактическую, с учетом всех возможных расходов по эксплуатации, перестройке или достройки дома, учитывать город и район, а так же экологическую составляющую. Обязательно учитывать состояние коммуникаций, транспортную развязку. Иногда на стоимость дома влияют даже соседи. Что уже говорить о престижности места. Когда Вы покупаете недвижимость, эти пункты кажутся Вам неважными. Однако, при перепродаже или продаже когда-то эти пункты будут играть решающую роль.

Любую покупку недвижимости рассматривайте не просто с точки зрения проживания, а еще и как инвестицию на будущее. Иногда люди покупают дополнительную недвижимость, и занимаются сдачей в аренду объектов недвижимости имея хороший пассивный доход.

Для начала нужно ознакомиться с объектами и смотреть цены. Выпишите все важные для Вас пункты на листок. Записывайте, звоните и спрашивайте всю интересующую Вас информацию.

Далее, оценка имущества поможет вам избежать сюрпризов.Вам должны рассказать сколько подобных домов в вашем районе продано, каковы фактические площади, количество ванных комнат и спален, удобства, которые добавляют к стоимости дома (например, бассейн или его близость к школам или супермаркетам) и любые проблемы, которые снижают цену.

Факторы, которые влияют на стоимость
Существует ряд факторов, которые влияют на стоимость дома. К ним относятся:

Местоположение: это включает в себя стоимость близлежащих домов, насколько вы близки к школам и насколько хороши эти школы. В целом дома, расположенные недалеко от городских районов (и удобства, которые имеются), стоят больше, чем дома.
Квадратные футы и планировка: дома с большим количеством квадратных метров, как правило, стоят больше, но покупатели также будут заботиться о более высоких расходах на обслуживание и энергию, связанных с большим объемом пространства. С точки зрения планировки, открытый дизайн делает дома более просторными и добавляет ценности. Количество спален важно, но имейте в виду, что 3 большие спальни добавят больше стоимости, чем 4 маленьких.
Возраст: более новые дома стоят больше, чем более старые, потому что у них есть проблемы с ремонтом и обслуживанием. Тем не менее, очень старые дома приобретают историческую ценность, что может добавить к их ценности.
Модернизация: обновление и модернизация повысят ценность, но обновление до такой степени, что дом выглядит «улучшенным» по сравнению с окружающими домами, может фактически снизить цену.


Техника для дома

Какой электрогенератор выбрать: бензиновый или дизельный?

В нашей стране подача электричества населению или пр...

09.08.2017г.

Как выбрать хороший холодильник

Многие хозяйки считают, что самое главное в кухне хо...

06.10.2017г.

Автомобильный бетононасос в Киеве

Бетономешалка относится к числу обязательного оборуд...

10.07.2017г.

Как выбрать кухонную мойку

С годами любая мойка окончательно вырабатывает свой ...

02.08.2017г.

Фильтры как основа очистки воды

В наше время часто говорится о загрязненности окружа...

06.11.2017г.

Как правильно ухаживать за кондиционером?

В жаркую погоду многие задумываются о приобретении т...

05.09.2017г.

Подвесной унитаз в ванной

За несколько последних лет, появляются новые технологии и в сфере сантехники. Все...

18.12.2017г.

Как куклы влияют на девочек ?

Куклы и пупсы - самые популярные игрушки для девочек от 3 лет до 15. Есть куклы п...

28.04.2018г.