Что бы выгодно продать квартиру нужно

Дизайн интерьера в доме
Категория: Дизайн интерьера в доме Дата публикации: 06 фев 2019

Ели вы планируете продать свой дом, это может быть хорошее время. Но прежде чем выставить знак «на продажу», следуйте этим 6 советам, чтобы убедиться, что вы продаете как можно быстрее и по лучшей цене: А помочь Вам могут https://gfe.dp.ua/pomoshh-v-prodazhe-nedvizhimosti/

Очистите внешний вид.

Сделайте необходимые обновления.

Деперсонализируйте.

Конкурентоспособная цена.

Сфотографируйте в нужное время.

Улучшите привлекательность. Нет ничего важнее, чем первое впечатление. Поэтому подумайте, что может подумать потенциальный покупатель жилья, когда он или она подъедет к вашей недвижимости в первый раз.

Выйдите на свою улицу и посмотрите - а я имею в виду действительно посмотрите - на ваш дом, чтобы увидеть его недостатки. Является ли он привлекательным, чистым и ухоженным, или он нуждается в обслуживании, которое вы откладывали?

После того, как вы некоторое время были в доме, это может быть трудно увидеть объективно. Так что примите предложения от профессионала по недвижимости, друзей или потенциальных покупателей о том, как сделать так, чтобы он лучше выглядел.

Когда ваш дом находится на рынке, очень важно, чтобы ваш ландшафтный дизайн был ухоженным, а ваш газон подстригался. Кроме того, ваша дорога, внешние веранды и наружные стены тоже должны быть чистыми.

Если вы вложите деньги в уборку вашего дома, я могу гарантировать, что покупатели с большей вероятностью пойдут вглубь. Обуздание привлекательности - это то, что привлекает покупателей, помогает поддерживать их интерес и отличает ваш дом от конкурентов.

Помните, что если вы не хотите сбрасывать со счетов цену дома значительно ниже рыночной, потенциальные покупатели жилья обычно не хотят покупать дом, который требует много работы.

Итак, сколько вы должны потратить, чтобы обновить свой дом, прежде чем продавать его? Хорошо, помните, что рентабельность инвестиций, или рентабельность, на улучшение дома, как правило, составляет менее 100%.

Допустим, ваш дом стоит примерно 200 000 долларов, а вы потратите 30 000 долларов на реконструкцию кухни. Многие ошибочно полагают, что дом сейчас стоит 230 000 долларов. Это совершенно неправильно.

Поэтому, хотя я рекомендую сделать небольшие обновления - например, заменить смеситель для кухонной раковины или обновить старый водонагреватель - я не советую делать какие-либо серьезные переделки. Если у вас сильно устарела кухня или ванная комната, вы, как правило, выйдете вперед, обесценив запрашиваемую цену, чтобы покупатель мог выбрать свою отделку.

Подавляющее большинство покупателей делают предложение о покупке, которое зависит от получения удовлетворительного отчета от сертифицированного инспектора дома. Зачем? Ну, большинство домашних кредиторов требуют этого, а также могут потребовать дополнительных проверок - таких как отчет о термитах - в зависимости от штата, где вы живете.

Так что не пытайтесь игнорировать необходимый ремонт, который будет красным флагом для инспектора дома или ипотечной компании. К ним относятся серьезные проблемы, такие как устаревшая электрическая система или протекающая крыша, а также мелкие проблемы, такие как липкие окна и негерметичные краны.

Если вы не обращаетесь к необходимому ремонту, вы рискуете уйти от потенциального покупателя, когда проблемы появляются в отчете домашнего инспектора. В зависимости от формулировки вашего договора, покупатель может уйти или потребовать от вас выполнить необходимый ремонт в течение определенного периода времени, чтобы выполнить покупку.

Совет по продаже 3: обезличивайте свой дом После того, как вы улучшите свою привлекательность и сделаете необходимые обновления и ремонт, самое время показать, детка!

Лучший способ подготовить свой дом к демонстрации потенциальным покупателям - обезличить его, удалив семейные фотографии, причудливые предметы искусства и предметы коллекционирования, а также яркие краски. Ваша цель - создать успокаивающее пространство, позволяющее покупателям визуализировать свою семью и образ жизни в доме, а не у вас.

Не принимайте это на свой счет, но никому, кроме вас, не нравятся ваши аксессуары для домашних животных, переполненные шкафы, коллекции фильмов и беспорядок. Упростите и нейтрализуйте ваш дом, как если бы он был модельным домом, потому что это именно то, что есть на рынке.

Если вам нужно арендовать хранилище, чтобы избавиться от беспорядка и удалить лишние безделушки и ненужные вещи, это того стоит. Тогда будет также легче освежить краску на внутренних стенах и смягчить любые яркие цвета с не совсем белым или бежевым.

Сделайте свой дом чистым, гостеприимным, чистым холстом, на котором любой покупатель может нарисовать свои мечты. Я знаю, что какое-то время это не будет похоже на ваш дом, но как только вы продадите свой дом и переедете в другое место, вы сможете украсить его так, как вам нравится.

Совет по продаже 4. Конкурентоспособная цена на недвижимость. Правильный выбор цены на листинг - один из самых важных советов для быстрой продажи вашего дома. Если ваш дом оценен слишком низко, вы, очевидно, оставите деньги на столе, а если он будет слишком высоким, вы получите несколько предложений и увидите, что он устарел на рынке.

Часто продавцы пытаются продать недвижимость, не нанимая специалиста по недвижимости, потому что они верят, что это сэкономит деньги в долгосрочной перспективе. Как бывший риэлтор, я могу вам сказать, что хорошие сэкономят вам деньги и время.

Поскольку агенту по недвижимости выплачивается процент от вашей продажной цены, в его или ее интересах интересоваться идеальной ценой. Они хотят получить максимально возможную комиссию, но они также хотят получить комиссию в течение разумного количества времени продажи.

Профессионалы в сфере недвижимости знают местный рынок задом наперед и будут проверять сопоставимые продажи, чтобы убедиться, что вы установили реалистичную цену. 


Техника для дома

Типы пильных дисков

Когда дело доходит до вашего проекта по деревообрабо...

20.10.2018г.

Как выбрать кусты роз

С множеством разновидностей роз, доступных через садовые центры и интернет-магази...

03.10.2018г.

Недостатки и преимущества водотрубных котлов

Водотрубные и жаротрубные котлы имеют совершенно противоположную конструкцию. Вод...

30.12.2018г.

Починить стиральную машинку самостоятельно

Вместо того, чтобы искать в Интернете «ремонт мойки рядом со мной», мы покажем ва...

03.12.2018г.

Малогабаритный сварочный аппарат для дома

Почему возникла потребность в данном типе устройства...

02.08.2017г.

Каковы типы систем кондиционирования воздуха выбрать?

Пришло время установить кондиционирование воздуха, и...

11.11.2018г.

Как выбрать электрический обогреватель

Наступает пора года, когда на улице, а соответ...

15.09.2015г.