Очень многие когда-нибудь сталкиваются с поиском жилья. Причины могут разные: новая работа требует перемены места жительства, решение жить самостоятельно и отдельно от родителей, студенты поступили в престижный институт в другом городе.
Варианты поиска и аренды недвижимости
Легче и удобнее всего арендовать квартиру или комнату с помощью агентства недвижимости. Этот способ является очень удобным, но, несомненно, самым дорогим вариантом.
Удобство связано с тем, что всю сделку будет контролировать агент, который будет предлагать множество вариантов квартир, из которых предстоит найти лучшую. Варианты, конечно же, будут предлагаться на основании интересов заказчика.
Близость к метро или к рабочему месту, наличие ремонта, окна, выходящие в парковую зону - все это реально. Нужно только время, желание и деньги. Агентство, прежде всего, интересует получение прибыли. Если выбирать исходя из самых недорогих цен, то есть риск нарваться на мошенников.
Поэтому нужно быть готовым к расходам:
- комиссионные агенту;
- оплата за последний месяц проживания в квартире;
- транспортные расходы, так как придется осмотреть не одну квартиру.
Агентств недвижимости очень много, поэтому лучше ориентироваться на рейтинги и отзывы, которые можно найти в интернете.
Неправильно ездить на осмотры жилья одному, всегда должен быть вместе с вами человек, который посоветует, а может и предотвратит мошенническую сделку.
В том случае если у вас есть возможность приобрести собственную квартиру, то стоит рассматривать только трастовые, проверенные временем компании по продаже недвижимости в вашем регионе. Например на сайте компании http://intergal-bud.com.ua/projects/lviv/residential/current-offers/162/project/ представлен большой список квартир доступных к покупке.
Самостоятельный поиск квартиры по объявлениям
Второй способ – искать квартиру самостоятельно. Очень трудный, не быстрый, но все-таки реальный способ. В этом могут помочь разные источники — газеты, интернет, опрос бабушек на лавочке и ваших друзей.
Можно разослать сообщения в социальных сетях, о том, что срочно нужно арендовать квартиру или комнату. И тут уж как повезет. Вполне возможно, что кто-то из друзей предоставят услуги по аренде без комиссии и без оплаты залога за последний месяц. Можно найти съем с подселением. Это когда квартира уже снята, но требуется сосед. Этим способом обычно пользуются студенты.
В этих случаях можно обойтись без агентства. И без комиссионных.
Аренда недвижимости по договору
Вариант съема может быть любым, но обязательно нужно заключить договор аренды.
Очень важно, чтобы на сделке присутствовал хозяин квартиры, с документами-оригиналами о собственности именно на это жилое помещение. Иначе есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Договор аренды не требуется регистрировать у нотариуса, поэтому нужно внимательно проверять все пункты в договоре. Нелишним будет увидеть оригинал паспорта собственника.
В договоре аренды жилого помещения прописывается:
- срок заселения, чтобы не было неприятных моментов выселения на следующий день;
- фиксированная оплата на весь срок договора. (Чтобы предотвратить увеличение стоимости через месяц. Нелишним будет составить опись имущества в квартире)
- Обязательно решить, как будет проверяться порядок в квартире, может ли собственник приходить, когда ему вздумается, даже если в квартире отсутствуют съемщики или это будет в определенное время, которое удобно всем. Обычно одного раза для посещения достаточно.
- график оплаты к договору - помесячный.
Каждый раз, когда передаются денежные средства за оплату съемной квартиры, собственник ставит подпись, подтверждая этот факт. Это помогает избежать ненужных недоразумений, когда, например, хозяин деньги забрал, а через день «недосчитался» пару тысяч.
Даже если квартира съемная, желательно относиться к ней, как своей, поддерживать порядок и чистоту, конечно, вовремя оплачивать аренду, тогда проблем с хозяином точно не будет.
